Lexique immobilier
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Acte de vente
L’acte de vente est un document officiel signé par le vendeur et l’acheteur, qui formalise la vente d’un bien immobilier. Il est rédigé par un notaire et confirme le transfert de propriété.
Bail commercial
Le bail commercial est un contrat de location d’un bien immobilier destiné à une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Il est régi par des règles spécifiques et offre des protections aux locataires professionnels.
Bureau partagé (coworking)
Le bureau partagé, ou coworking, est un espace de travail flexible où plusieurs entreprises ou freelances partagent des bureaux et des équipements communs, favorisant ainsi l’échange et la collaboration.
Charges locatives
Les charges locatives sont des frais liés à l’entretien et à l’utilisation d’un bien immobilier loué. Elles peuvent inclure les services comme le chauffage, l’électricité ou la maintenance des parties communes.
Copropriété
La copropriété désigne la propriété partagée d’un immeuble entre plusieurs personnes, appelées copropriétaires. Chaque propriétaire détient un lot comprenant un appartement ou un local, ainsi qu’une quote-part des parties communes.
Droit de préemption
Le droit de préemption permet à une collectivité publique ou un locataire d’acquérir un bien immobilier en priorité, avant qu’il ne soit vendu à un tiers.
Expertise immobilière
L’expertise immobilière est l’évaluation de la valeur d’un bien immobilier réalisée par un expert agréé. Elle est souvent requise lors de la vente, de la location ou pour des démarches fiscales. ou un local, ainsi qu’une quote-part des parties communes.
Investissement locatif
L’investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier dans le but de le louer, afin de générer des revenus réguliers. Il peut également offrir des avantages fiscaux en fonction des dispositifs en vigueur.
Loi Pinel
La Loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange de l’achat d’un bien immobilier neuf à louer pendant une durée déterminée.
Mandat de vente
Le mandat de vente est un contrat par lequel un propriétaire confie à une agence immobilière la mission de vendre son bien. Il peut être exclusif ou non exclusif, selon les termes définis.
Offre d’achat
L’offre d’achat est une proposition écrite faite par un acheteur pour acquérir un bien immobilier. Elle engage l’acheteur à acheter le bien si l’offre est acceptée par le vendeur.
Plus-value immobilière
La plus-value immobilière est le gain réalisé lors de la revente d’un bien immobilier, lorsque le prix de vente est supérieur au prix d’achat initial. Elle est soumise à l’imposition, sauf dans certains cas d’exonération.
Promesse de vente
La promesse de vente est un avant-contrat par lequel un vendeur s’engage à vendre un bien à un acheteur, sous certaines conditions. Elle précède généralement l’acte de vente définitif.
Surface habitable
La surface habitable représente la surface totale d’un logement destinée à l’usage de ses habitants. Elle exclut les murs, les cloisons, les escaliers, ainsi que les surfaces inférieures à 1,80 mètre de hauteur.
Taux d’intérêt immobilier
Le taux d’intérêt immobilier est le pourcentage appliqué par les banques sur les emprunts immobiliers. Il influence le coût total du crédit contracté pour acheter un bien immobilier.
Travaux de rénovation
Les travaux de rénovation désignent les interventions effectuées pour remettre à neuf ou moderniser un bien immobilier. Ils peuvent concerner l’intérieur comme l’extérieur du bâtiment, ainsi que l’amélioration des performances énergétiques.